Thứ sáu, 2/11/2012, 10h11

Dịch vụ cho thuê căn hộ với giá 240 triệu đồng trong 15 năm sử dụng của Công ty TNHH XD TM Lê Thành: Một giải pháp đầy tính nhân văn và sáng tạo cho người thu nhập thấp được an cư

Trước thực trạng thị trường nhà đất đóng băng, ngân hàng nợ xấu, các dự án bất động sản khó giải ngân trong khi một bộ phận không nhỏ người dân không có nhà để an cư lạc nghiệp thì giải pháp đầy tính sáng tạo và táo bạo của Công ty TNHH XD TM Lê Thành đã khai thông sự bế tắc bấy lâu của thị trường BĐS TP.HCM.

Lê Thành Twin Towers có đầy đủ các tiện ích công cộng, dự án này sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý 4 năm 2013

Người thu nhấp thấp và giấc mơ an cư
TP Hồ Chí Minh là một thành phố trẻ năng động với số dân gần 8 triệu. Trong đó công nhân viên chức nhà nước, nhà giáo, người hưởng lương trong khu vực hành chính sự nghiệp, lực lượng vũ trang, người nhập cư từ các tỉnh thành khác trong cả nước về sinh sống làm việc tại TP có đóng góp không nhỏ cho ngân sách nhà nước, cho sự phát triển và thịnh vượng của thành phố nói riêng và cả nước nói chung. Thế nhưng những dịch vụ công ích của nhà nước dành cho những đối tượng trên vẫn còn hạn chế do nhiều lý do.
Tục ngữ VN có câu: “An cư lạc nghiệp”. Có được cái nhà để ở ổn định, để phát triển sự nghiệp đó là giấc mơ lớn của những bạn trẻ mới trưởng thành, mới lập gia đình hay lập nghiệp ở TP.HCM. Nhưng với mức lương bình quân khoảng từ 5-10 triệu của các CB-CNV nhà nước, giáo viên, công chức, lực lượng quân đội nhân dân, công nhân, người lao động phổ thông… thì mua được một căn nhà để ở là giấc mơ có thể nói là bất khả thi trong cơn bão giá và suy thoái hiện nay.
Chị Yên An - GV trường TH BT cho biết: “Hai vợ chồng chị là giáo viên từ miền bắc vào TP.HCM giảng dạy, mỗi tháng tiền thuê nhà là 2 triệu nhưng căn phòng chưa được 20 m2. Do đó khi nghe tin công ty Lê Thành cho thuê căn hộ 15 năm với giá 240 triệu đồng tôi rất hồ hởi. Tôi nghĩ các nhà đầu tư, các doanh nghiệp và nhà nước nên giúp người thu nhập thấp chúng tôi theo hướng này. Chúng tôi vô cùng cảm kích trước giải pháp thông minh của Công ty Lê Thành”.
Trong khi đó, tư tưởng lâu đời của người Việt Nam, thuê nhà để ở là trong những trường hợp bất khả kháng, do đi công tác hay lập nghiệp nơi khác thì họ mới chịu sống cảnh thuê nhà. Tâm thức người Việt vẫn thích ở trong căn nhà mà chính chủ là bản thân mình. Do đó có những người cả đời dành dụm chỉ để xây cái nhà. Nhưng xu hướng của đời sống hiện đại, của lối sống tích cực của người Tây phương thì thuê nhà trong thời gian từ 10-30 năm để ở là giải pháp tối ưu. Vì khi thuê nhà chúng ta không bỏ ra số tiền quá lớn vào mua một cái nhà, số tiền đó có thể để gửi ngân hàng hay làm kinh tế để tăng thu nhập. Đây là một giải pháp thông minh, có nhiều lợi ích cho nhiều phía và phù hợp với xu thế hiện đại.
Hình thành một mô hình doanh nghiệp xã hội
Theo Trung tâm Hỗ trơ Sáng kiến Phục vụ Cộng đồng (CSIP) cho rằng doanh nghiệp xã hội là một khái niệm dùng để chỉ hoạt động của các doanh nhân xã hội dưới nhiều hình thức khác nhau tùy thuộc vào mục đích và điều kiện hoạt động cụ thể. Doanh nghiệp xã hội lấy lợi ích xã hội làm mục tiêu chủ đạo, được dẫn dắt bởi tinh thần doanh nhân nhằm đạt được cả mục tiêu xã hội/môi trường và mục tiêu kinh tế...
Do đó giải pháp mang tính đột phá, đầy táo bạo, có tính lịch sử trong kinh doanh thời bão giá và suy thoái của Công ty TNHH XD TM Lê Thành - cho thuê căn hộ trong 15 năm với giá rất mềm 240 triệu là một giải pháp thông minh, dũng cảm, đóng góp rất lớn cho sự phát triển bền vững của cộng đồng, cho người thu nhập thấp, cho giáo viên, cho công nhân viên chức nhà nước biến giấc mơ an cư lạc nghiệp của họ thành hiện thực. Vì vậy có thể nói trong lĩnh vực bất động sản Công ty TNHH-XD TM Lê Thành là doanh nghiệp tư nhân đầu tiên hướng đến điều này.
Đây cũng là xu hướng kinh doanh chung của các doanh nghiệp hiện đại. Đó là sự phát triển của doanh nghiệp phải gắn liền với việc giải quyết vấn đề nào đó của xã hội. Đây cũng là mục tiêu của Đảng và nhà nước Việt Nam, làm sao nâng cao vấn đề an sinh xã hội cho 80% dân số có mức thu nhập trung bình của nước ta.
Chúng ta xem qua giải pháp của Công ty TNHH-XD TM Lê Thành dành cho người thu nhập thấp thuê thì thấy phần lợi nhất vẫn thuộc về khách hàng. Công ty cho thuê giá 240 triệu đồng/căn hộ với diện tích nhỏ nhất là 35m2, thanh toán làm 5 đợt (lần đầu 30% giá trị hợp đồng thuê; 3 tháng thanh toán 1 lần là 20% và thanh toán liên tục 3 lần trong 9 tháng là 60%; giao nhà thanh toán 10%) nên khá thuận tiện cho người thuê. Thực tế, giá thuê một căn hộ như vậy vào thời điểm Lê Thành bàn giao nhà (quý 4/2013) ít nhất cũng đã 4 triệu/tháng, trong khi người đăng ký thuê dài hạn với chủ đầu tư có thể ở, cho thuê lại theo giá thị trường hoặc chuyển nhượng lại nguyên gói thuê 15 năm cho người khác đều được chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng. Riêng dòng tiền 240 triệu đồng người thuê nhà bỏ ra ban đầu (tương đương 1,3 triệu đồng/tháng) cũng đã được các chuyên gia nghiên cứu và tính toán.
Nếu gửi 240 triệu đồng ở ngân hàng với lãi suất 10%/năm, người thuê sẽ nhận được tiền lãi suất tương đương 24 triệu đồng/năm, vậy phải bù thêm 24 triệu đồng cho năm thuê đầu tiên. Nếu tính giá thuê nhà tăng 8%/năm theo lạm phát của Việt Nam thì chỉ đến năm thuê thứ 6 người thuê đã sử dụng hết số tiền 240 triệu ban đầu. Nhưng với dự án thuê dài hạn này người thuê sử dụng căn hộ được 15 năm vẫn với số tiền 240 triệu. Như vậy bên nào lợi hơn, chắc chắn mỗi người đã tự có câu trả lời cho chính mình.
Những tấm gương doanh nhân vì cộng đồng như Bạch Thái Bưởi, Bill Gates họ kinh doanh vừa làm giàu cho chính doanh nghiệp nhưng tâm thái luôn hướng đến phục vụ cộng đồng, giúp đỡ người khó khăn, góp phần làm xã hội phồn thịnh và ổn định. Đó là một xu hướng kinh doanh, cũng là cái đạo của người làm kinh tế.
PV