Thứ bảy, 10/3/2018, 22h51

Điều kiện về hạ tầng khi tách thửa và giao thông nội bộ

Ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) TP.HCM vừa ký văn bản hướng dẫn 24 quận, huyện về điều kiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và nghiệm thu hệ thống hạ tầng kỹ thuật đối với trường hợp tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, nhằm thực hiện tách thửa theo Quyết định 60 của UBND TP.HCM quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.

Theo đó, quận, huyện phải xác định các khu vực quy hoạch chức năng đất dân cư hiện hữu, đất dân cư hiện hữu kết hợp chỉnh trang, kể cả đất dân cư xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp có chức năng ở thuộc các trường hợp được tách thửa theo Quyết định 60, khẩn trương lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Đây là cơ sở quản lý đô thị theo quy hoạch được duyệt trong công tác tách thửa đất ở kết hợp với công tác chỉnh trang đô thị tại khu vực.

Sau khi lập quy hoạch 1/500, quận, huyện tổ chức họp tổ công tác liên ngành xem xét và thống nhất phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật đối với các khu đất có nhu cầu tách thửa đất ở.

UBND quận, huyện cần khẩn trương xây dựng kế hoạch tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các khu đất quy hoạch có chức năng nêu trên.

Sở QH-KT cũng hướng dẫn chi tiết các tiêu chí về đường giao thông nội bộ, cao độ nền và thoát nước mặt, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng và thông tin liên lạc khi tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông...

Lộ giới đường giao thông hình thành mới phải tuân thủ quy hoạch 1/2.000 hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được duyệt.

Nếu con đường 12m trở lên phải đảm bảo có bề rộng tối thiểu là 7m, vỉa hè không nhỏ hơn 1m, lòng đường không nhỏ hơn 4m.

Đối với đường giao thông hình thành mới kết nối với đường giao thông hẻm đã có quy hoạch lộ giới từ 7m trở xuống, đường giao thông hình thành mới không nhỏ hơn quy hoạch được duyệt.

Trường hợp đường giao thông hẻm có lộ giới lớn hơn 7m và nhỏ hơn 12m, đường giao thông hình thành mới không nhỏ hơn 7m.

T.B