Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) TP.Đà Nẵng vừa có thông cáo về thông tin giá đất nền đang tăng, tạo ra cơn “sốt” đất ảo những ngày vừa qua. Theo Sở TN&MT Đà Nẵng, để chứng minh được giao dịch thành công về chuyển quyền sử dụng đất thì giao dịch đó phải thông qua hợp đồng công chứng chứng thực và phải được đăng ký biến động tại mục thay đổi tên người sử dụng đất mới tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (do các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất xác nhận) thì mới kết luận được giao dịch đó thành công hay không.
Số liệu của Văn phòng Đăng ký đất đai Q.Liên Chiểu cho thấy, bình quân đăng ký chuyển quyền sử dụng đất quý 1 năm 2021 là 15 hồ sơ/ngày. Riêng tháng 3, khoảng 20 hồ sơ/ngày. Không có dấu hiệu tăng đột biến.
Tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện khác cũng cho thấy, bình quân đăng ký chuyển quyền sử dụng đất quý 1 năm 2021 là 12 hồ sơ/ngày.
Qua khảo sát, trước và sau lễ công bố điều chỉnh quy hoạch chung TP.Đà Nẵng ngày 29-3, song song với việc Thủ tướng có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng Bến cảng Liên Chiểu; khởi động khu du lịch nghỉ dưỡng Làng Vân cho thấy tại các công ty môi giới bất động sản như Đất xanh miền Trung, Trung Nam Lạn thì giá đất tăng khoảng 5 đến 10% so với thời điểm trước Tết Nguyên đán 2021. Thị trường bất động sản nhìn chung có tăng nhẹ, chủ yếu tại khu vực Golden Hills, FPT và xung quanh dự án Không gian sáng tạo P.Hòa Xuân (Cẩm Lệ). Các khu vực khác không ghi nhận biến động lớn.
Sở TN&MT Đà Nẵng cho rằng, có thể có hiện tượng “đầu cơ” và tạo “sốt” đất ảo để trục lợi tập trung ở các khu vực có những dự án lớn chuẩn bị triển khai. Vì vậy, khuyến cáo người dân và nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin có liên quan đến khu đất, dự án dự kiến đầu tư, để tránh rơi vào bẫy chiêu trò thổi giá đất, tăng đất ảo đã từng xảy ra như trước đây.
Trước đó, UBND TP.Đà Nẵng cũng đã công bố quyết định điều chỉnh bảng giá đất chu kỳ 2020-2024. Theo đó, quyết định điều chỉnh tỷ lệ % giá đất thương mại - dịch vụ và sản xuất - kinh doanh so với giá đất ở cùng vị trí. Cụ thể giảm 10% so với hiện nay đối với mỗi loại giá đất kể trên.
V.Yên